1991〜2001年築, 専有面積65.31㎡〜85.31㎡の平均販売価格
大阪府
45.1万円/㎡
前年比+7.7%
枚方市
32.6万円/㎡
前年比+1.5%
メロディーハイム牧野公園弐番館
大阪府枚方市牧野阪三丁目
/ 牧野駅 徒歩7分
1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 75.31㎡の場合
相場
2,422万円
32.2万円/㎡
1,499
2,114
2,729
3,344
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,729万円
28.1万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム牧野公園弐番館
2,380万円（31.6万円/㎡）/ 4階 / 75.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 2,380万円 | 31.6万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 26.8万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 2,180万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,180万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 1,980万円 | 26.3万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/16 | ランフォルセ牧野 枚方市黄金野一丁目 | 牧野駅5分 | 2,050万円 | 31.3万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | ロイヤルシャトー枚方牧野 枚方市宇山町 | 牧野駅6分 | 3,298万円 | 40.1万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/14 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,899万円 | 47.4万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/06 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/25 | メロディーハイム枚方中宮 枚方市中宮本町 | 枚方市駅14分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/23 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2023/08/25 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 1,880万円 | 24.6万円 | 76.42㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | リーベスト楠葉・東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅48分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.37㎡ | 3LD・K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュアルくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅43分 | 2,698万円 | 37.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,930万円 | 25.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、枚方市では1.5%上昇しています。
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